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Zwangsversteigerungen in Bayern

422 aktuelle Termine der Amtsgerichte in Bayern.

Aktuelle Termine
422 aktuelle Termine
Neu diese Woche
52 neu diese Woche
Aktualisierung
täglich aktualisiert

In Bayern sind aktuell 422 Immobilien-Zwangsversteigerungen terminiert — ausgeschrieben von 29 Amtsgerichten des Landes. Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte reichen von 1.600 € bis 7.700.000 € (Median 255.000 €). Der nächste Versteigerungstermin findet am 21. Oktober 2026 in Elchingen statt.

Welche Versteigerungstermine gibt es aktuell in Bayern?

Wie sind die Marktdaten in Bayern?

Aktuell 422 Versteigerungstermine in Bayern. Der nächste Termin ist am 21. Oktober 2026, der späteste am 7. April 2027.

Median-Verkehrswert
255.000 €
Spanne 1.600 € – 7.700.000 €
Häufigste Objektarten
Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich, Eigentumswohnung (3 bis
80 × Einfamilienhaus
Nächster Termin
21. Oktober 2026
In 1 Tagen

Laut Immobilien BRD sind mit Stand 20. Oktober 2026 422 Zwangsversteigerungs-Termine in Bayern gelistet; der Median-Verkehrswert liegt bei 255.000 €.

Verkehrswerte bei Zwangsversteigerungen in Bayern: Median, mittleres Wertband und Median je Objektart
Verteilung der gerichtlichen Verkehrswerte in Bayern — Median, mittleres Wertband und Median je Objektart. Eigene Auswertung aus den Bekanntmachungen der Amtsgerichte. Die Zahlen darunter im Detail.

Was kostet eine Zwangsversteigerung in Bayern?

Der mittlere gerichtliche Verkehrswert in Bayern liegt bei 257.050 € (Median). Die mittlere Hälfte aller Verfahren liegt zwischen 112.000 € und 480.000 €. Grundlage sind 913 Verfahren mit festgestelltem Verkehrswert aus insgesamt 986 erfassten Terminen, Stand 20. Oktober 2026.

Verteilung der Verkehrswerte
25 % unter 112.000 €Median 257.050 €25 % über 480.000 €

Verkehrswerte nach Objektart

Anzahl der Verfahren und mittlerer Verkehrswert je Objektart in Bayern
ObjektartVerfahrenMedian
Häuser426329.500 €
Wohnungen205210.600 €
Grundstücke16373.700 €
Mehrfamilienhäuser34547.500 €
Gewerbeobjekte17750.000 €

Entwicklung nach Halbjahr

1. Halbjahr 2026
220.000 €(68 Verfahren)
2. Halbjahr 2026
260.000 €(865 Verfahren)
1. Halbjahr 2027
210.000 €(53 Verfahren)

Methodik: Ausgewertet werden die von den Amtsgerichten im Zwangsversteigerungsverfahren nach § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzten Verkehrswerte — laufende und bereits abgeschlossene Termine. Der Median ist der mittlere Wert, nicht der Durchschnitt; Ausreißer verzerren ihn nicht. Werte unter 1.000 € bleiben als Bagatell- und Erfassungsartefakte außen vor. Der Verkehrswert ist der gutachterlich festgestellte Marktwert, nicht der erzielte Zuschlagspreis.

Zuständige Amtsgerichte in Bayern

Die Vollstreckungsgerichte in Bayern, sortiert nach der Zahl aktueller Versteigerungstermine. Jedes Amtsgericht führt zu seinen Objekten mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung.

Welche Objektarten werden in Bayern versteigert?

Anteile bezogen auf 422 ausgewertete Objekte mit aktuellem Termin in Bayern.

Häufige Fragen: Zwangsversteigerungen in Bayern

Wie viele Zwangsversteigerungen gibt es aktuell in Bayern?

Mit Stand 20. Oktober 2026 sind 422 aktuelle Versteigerungstermine in Bayern gelistet, verteilt auf 29 Amtsgerichte. Die Termine stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte und werden mehrmals täglich aktualisiert.

Welches Amtsgericht in Bayern hat die meisten Versteigerungstermine?

Aktuell führt das Amtsgericht Nürnberg die meisten Termine in Bayern (35 Termine). Für jedes Amtsgericht lassen sich die Objekte mit Verkehrswert, Gutachten und Bekanntmachung einzeln aufrufen.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?

In Bayern beträgt der Grunderwerbsteuersatz 3,5 % (Stand 2026). Bei einem Zuschlag in Höhe des aktuellen Median-Verkehrswerts von 255.000 € entspräche das rund 8.925 € Grunderwerbsteuer. Anders als beim Maklerkauf fallen beim Ersteigern über das Gericht üblicherweise keine Makler- und keine Notarkosten für den Kaufvertrag an. Maßgeblich ist der Bescheid des Finanzamts.

In welcher Preisspanne liegen Zwangsversteigerungen in Bayern?

Die gerichtlich festgestellten Verkehrswerte der aktuellen Objekte in Bayern reichen von 1.600 € bis 7.700.000 €; der Median liegt bei 255.000 €. Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert — im ersten Termin schützen die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen vor einem Zuschlag deutlich darunter.

Zwangsversteigerungen in angrenzenden Bundesländern

Baden-WürttembergHessenThüringenSachsen
Quellen & Stand

Die Termine für Bayern spiegeln die öffentlich-rechtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte nach § 39 ZVG, abgerufen über das Zwangsversteigerungsportal der Länder (zvg-portal.de), Stand 20. Oktober 2026. Verkehrswerte stammen aus den gerichtlichen Sachverständigengutachten. Der Grunderwerbsteuersatz in Bayern beträgt 3,5 % (Stand 2026, ohne Gewähr; maßgeblich ist das Finanzamt). Diese Übersicht ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung — rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Bekanntmachungen des jeweiligen Amtsgerichts.

Versteigerungstermine in Bayern nach Amtsgericht

422 Termine mit vollständigen Angaben zu Verkehrswert, Lage und Bekanntmachung — nach zuständigem Gericht sortiert. Verfahren ohne diese Angaben sind hier nicht aufgeführt.

Amtsgericht Amberg (10)

Amtsgericht Ansbach (9)

Amtsgericht Aschaffenburg (16)

Amtsgericht Augsburg (13)

Amtsgericht Bamberg (28)

Amtsgericht Bayreuth (21)

Amtsgericht Coburg (28)

Amtsgericht Deggendorf (7)

Amtsgericht Fürth (28)

Amtsgericht Hof (17)

Amtsgericht Ingolstadt (5)

Amtsgericht Kaufbeuren (5)

Amtsgericht Kempten (Allgäu) (4)

Amtsgericht Landshut (31)

Amtsgericht Memmingen (3)

Amtsgericht Mühldorf (7)

Amtsgericht München (23)

Amtsgericht Neu-Ulm (13)

Amtsgericht Nördlingen (14)

Amtsgericht Nürnberg (35)

Amtsgericht Passau (12)

Amtsgericht Regensburg (15)

Amtsgericht Rosenheim (8)

Amtsgericht Schweinfurt (16)

Amtsgericht Traunstein (12)

Amtsgericht Weiden i.d.Opf. (11)

Amtsgericht Weilheim i. OB (6)

Amtsgericht Wolfratshausen (6)

Amtsgericht Würzburg (19)

Einordnung

Begriffe und Schreibweisen

Eine Zwangsversteigerung — auch Immobilienzwangsversteigerung oder Immobilien-Zwangsversteigerung, umgangssprachlich Gerichtsversteigerung — ist die gerichtliche Versteigerung eines Grundstücks durch das Amtsgericht nach dem Zwangsversteigerungsgesetz (ZVG). Je nach Objekt ist auch von Hausversteigerung, Wohnungsversteigerung oder Grundstücksversteigerung die Rede; die bekannt gemachten Termine heißen Zwangsversteigerungstermine oder kurz Versteigerungstermine.

Für Bayern sind auch die Schreibweisen BY gebräuchlich. Wer nach „Zwangsversteigerung Bayern“, „Zwangsversteigerungen Bayern“, „Versteigerungstermine Bayern“, „ZVG BY“, „ZVG-Portal Bayern“ sucht, meint dieselben Termine wie auf dieser Seite.

Amtliche Quelle ist das Justizportal des Bundes und der Länder (zvg-portal.de, Auswahl Bayern). Dieses Portal ist kein Angebot der Justiz, sondern bereitet deren Bekanntmachungen auf: ZVG-Portal und dieses Portal im Vergleich · alle Begriffe erklärt.

Woher stammen diese Angaben?

Die Termine und Verkehrswerte in Bayern stammen aus den amtlichen Bekanntmachungen der zuständigen Amtsgerichte und werden mehrmals täglich abgeglichen. Verkehrswerte sind gerichtlich festgesetzte Schätzwerte nach § 194 BauGB, keine Kaufpreise. Stand der Daten: .

„Der Zuschlag ist ferner zu versagen, wenn das abgegebene Meistgebot einschließlich des Kapitalwertes der nach den Versteigerungsbedingungen bestehenbleibenden Rechte die Hälfte des Grundstückswertes nicht erreicht.“

§ 85a Abs. 1 ZVG · amtlicher Wortlaut

Rechtsgrundlagen: § 85a ZVG — 5/10-Grenze · § 74a ZVG — 7/10-Grenze · § 68 ZVG — Sicherheitsleistung

Redaktion und Verantwortung:

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